+359 894 499 536
info@burgasrealty.ru
Поиск Недвижимости
banner
banner
banner
banner
banner
Тип
Процедура покупки недвижимости в Болгарии

Чтобы определиться с выборопроцедура покупки недвижимости в болгариим, надо понять какова цель покупки недвижимости. Это может быть просто отдых, постоянное круглогодичное проживание или же выгодной инвестицией.

 

На нашем сайте www.burgasrealty.ru предложен широкий выбор недвижимости с подробным описанием, фотографиями, ценами и планировками помещений. Для удобства и помощи в выборе подходящего предложения, можете связаться с нами по телефону, электронной почте, скайпу, указанному на сайте и мы подберем для Вас лучшие варианты. Все наши предложения проходят юридическую проверку на «чистоту». Это значит что на нашем сайте представлены предложения без каких либо обременений.

 

Этапы приобретения недвижимости:

 

1.       Предварительный подбор объектов. Сотрудники нашей компании помогут вам подобрать самые выгодные для вас предложения, отвечающие вашим требованиям и желаниям.

2.       Подготовка к поездке. Мы помогаем вам в приобретении авиабилетов, оформлении виз, страховки, бронирование отеля.

3.       Полет в Болгарию.

4.       Встреча нашими сотрудниками Вас в аэропорту, трансфер и размещение в гостинице.

5.       Осмотры объектов по заранее намеченному плану.

6.       Бронирование недвижимости. Для того чтобы закрепить за собой недвижимость, чтобы объект далее не продавался, необходимо его забронировать (внести задаток 1000-3000 Евро). Бронировочный сбор (задаток) не возвращается, он входит в стоимость приобретаемой Вами недвижимости. 

7.       Подписание предварительного договора. В течение 30 дней от подписания бронировочного сбора должен быть подписан и предварительный договор купли-продажи недвижимости. В нем оговариваются важные условия: стоимость объекта, условия, сроки и графики оплаты ,описание сторон договора, ответственность сторон, гарантии и санкции. Для строящегося жилья уточняется срок сдачи объекта в эксплуатацию. После подписания предварительного договора вносится первоначальный взнос, который обычно составляет 30-40% от стоимости объекта и оплачивается в течение месяца. Сумма переводится на счет застройщика.

8.    Открытие банковского счета. Банковский счет может открыть как юридическое, так и физическое иностранное лицо. Наши сотрудники помогут вам сделать это в одном из болгарских банков. Вы можете использовать счет не только для перевода денег, но и в дальнейшем для оплаты коммунальных услуг, налогов и др.

9.     Заверка доверенности у нотариуса (если вы не будете присутствовать в Болгарии)

10.   Оплата взносов по предварительному договору.

11.   Подписание нотариального акта. Когда объект будет завершен (наличие акта 15 или 16) , а также клиент произвел оплату согласно договору, тогда назначается дата подписания нотариального акта. На процедуру подписания клиент может приехать лично или сделать доверенность на юристов нашей компании. Они подпишут нотариальный акт от его имени и отправят оригиналы документов курьерской службой. На всю процедуру оформления в собственность нужно предусмотреть сумму в размере 4-5 % от стоимости недвижимости для оплаты налогов, пошлин и такс за регистрацию сделки.

12.   Вписывание нотариального акта в Имущественный реестр.

13.   Оплата местных налогов, нотариальные таксы и др.

14.   Выдача БУЛСТАТ номера (пластиковая карта для владельца недвижимости). В течение 7 дней после получения нотариального акта физическое лицо должно зарегистрировать недвижимость в местном отделении регистра БУЛСТАТ. После вы получаете БУЛСТАТ номер.

15.   Регистрация в налоговой службе и службе кадастра. После того как вы получили нотариальный акт и стали собственником недвижимости в течение 2 месяцев нужно подать декларацию в налоговую службу.

16.   Наслаждаться приобретенной недвижимостью.

Для получения более подробной информации заполните форму
Информация
Подобные статьи
12/04/2016 Особенности недвижимости
Особенности приобретения земли:   По болгарскому законодательству иностранные физические и юридические лица могут приобретать жилую и коммерческую недвижимость, а также участки земли. Однако есть свои особенности при приобретении земли под строительство или дома с земельным участком. Иностранные физичес...
13/10/2015 Цены на недвижимость в Болгарии
Болгария на сегодняшний день является одной из самых привлекательных стран в Европе для инвестиций средств в недвижимость, т.к. цены здесь значительно ниже. Несмотря на это, качество недвижимости и перспективы страны в целом гарантируют вам сохранение и увеличение своего капитала.   Факторы влияющие на ...
13/10/2015 Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Болгарии
...
13/10/2015 Ежегодные расходы после покупки недвижимости в Болгарии
Существует три группы расходов:   Ежегодные налоги Коммунальные платежи Такса обслуживания зданий и территорий (в закрытых комплексах)   К ежегодным налогам относится налог на недвижимость, который составляет 0,15% от налоговой оценки квартиры и налог на вывоз бытовых отходов ( 0.2% от на...
14/10/2015 Где покупается недвижимость в Болгарии
Самыми популярными для приобретения жилья являются курорты на море. Такими являются Золотые пески, Святой Константин и Елена, Солнечный берег, Святой Влас, Елените, Бяла, Обзор. Эти курорты имеют хорошо развитую инфраструктуру, находятся в близости от крупных городов и главных дорог.   Также популяр...
13/10/2015 Недвижимость в Болгарии
Болгария является одной из самых привлекательных стран для покупки недвижимости как в целях инвестиции так и в целях отдыха на черноморском побережье.   С момента вступления Болгарии в Евросоюз для российских граждан это направление стало еще более приоритетным и востребованным. Помимо того, недвижимость в Б...