+359 894 499 536
info@burgasrealty.ru
Поиск Недвижимости
banner
banner
banner
banner
banner
Тип
Особенности недвижимости

особенности недвижимостиОсобенности приобретения земли:

 

По болгарскому законодательству иностранные физические и юридические лица могут приобретать жилую и коммерческую недвижимость, а также участки земли. Однако есть свои особенности при приобретении земли под строительство или дома с земельным участком. Иностранные физические лица не имеют права на приобретение земельного участка и территории под домом, но может взять такой участок под аренду на срок 4 и более лет. Другой вариант-физическое иностранное лицо может оформить дом на себя, а участок земли на юридическое лицо, т. е. открыть фирму в Болгарии.

 

 

Особенности расчета площадей помещений:

 

Есть некоторые особенности в расчете площадей помещений при покупке недвижимости в Болгарии. Стоимость квартир состоит из 2х частей: общая и жилая. Т.е. внешний периметр квартиры (включая внутренние стены, подсобные помещения и балкон) – это чистая площадь квартиры (A1). Общие части всего здания: подъезды, лестничные площадки и пролеты, чердаки, фойе, фасадные стены, коридоры делятся пропорционально на количество помещений – часть, падающая на каждую квартиру, в среднем составляет от 8% до 20% площади квартиры и называется идеальные (или общие) части (A2). Сложив вместе A1+A2=S, мы получим общую площадь квартиры (S), от которой и считается стоимость.

 

В самих планировках квартир тоже есть свои особенности. Такие, как большие террасы ( балконы). Особенно на побережье они могут быть больше 3 кв.м. Небольшие спальни (9-15 кв.м.), отсутствие отдельной кухни, т.е. обыкновенна она совмещена с гостиной.

Для получения более подробной информации заполните форму
Информация
Подобные статьи
13/10/2015 Цены на недвижимость в Болгарии
Болгария на сегодняшний день является одной из самых привлекательных стран в Европе для инвестиций средств в недвижимость, т.к. цены здесь значительно ниже. Несмотря на это, качество недвижимости и перспективы страны в целом гарантируют вам сохранение и увеличение своего капитала.   Факторы влияющие на ...
12/04/2016 Процедура покупки недвижимости в Болгарии
Чтобы определиться с выбором, надо понять какова цель покупки недвижимости. Это может быть просто отдых, постоянное круглогодичное проживание или же выгодной инвестицией.   На нашем сайте www.burgasrealty.ru предложен широкий выбор недвижимости с подробным описанием, фотографиями, ценами и планиров...
13/10/2015 Налоги на недвижимость и нотариальные таксы в Болгарии
...
13/10/2015 Ежегодные расходы после покупки недвижимости в Болгарии
Существует три группы расходов:   Ежегодные налоги Коммунальные платежи Такса обслуживания зданий и территорий (в закрытых комплексах)   К ежегодным налогам относится налог на недвижимость, который составляет 0,15% от налоговой оценки квартиры и налог на вывоз бытовых отходов ( 0.2% от на...
14/10/2015 Где покупается недвижимость в Болгарии
Самыми популярными для приобретения жилья являются курорты на море. Такими являются Золотые пески, Святой Константин и Елена, Солнечный берег, Святой Влас, Елените, Бяла, Обзор. Эти курорты имеют хорошо развитую инфраструктуру, находятся в близости от крупных городов и главных дорог.   Также популяр...
13/10/2015 Недвижимость в Болгарии
Болгария является одной из самых привлекательных стран для покупки недвижимости как в целях инвестиции так и в целях отдыха на черноморском побережье.   С момента вступления Болгарии в Евросоюз для российских граждан это направление стало еще более приоритетным и востребованным. Помимо того, недвижимость в Б...